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Pavillon T4 à Angoulême – 2, Rue des Bosquets de Nérat

Pavillon T4 · Angoulême

168 000 €

2 rue des Bosquets de Nérat, Angoulême

Description

A moins de 10 minutes de la zone commerciale de Soyaux, idéalement situé dans un quartier calme et recherché d’Angoulême, ce pavillon de 90m² vous propose au rez-de-chaussée : une entrée, pièce de vie lumineuse, cuisine, cellier, une chambre, salle d’eau et WC séparé. A l’étage : un grand pallier pouvant accueillir un espace bureau, deux chambres, une salle d’eau avec WC.

Ce pavillon bénéficie d’un garage et jardin clos, le tout sur une parcelle de 196m²

Prix : 168 000€ ( hors frais de notaire)

Éléments techniques :

Chauffage : Chaudière gaz individuel
Assainissement : Collectif
DPE : C
Association syndicale libre Bosquet de Nérat : environ 100€/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les visites se font sur rendez-vous.
Les offres d’achat doivent être transmises à NOALIS, 11 rue Iéna, 16021 Angoulême, avant la date limite de remise des offres : 11 avril 2025.

Contact :
Olivier MICHEL
Téléphone : 05 16 42 36 15 – 06 76 93 39 25
Email : o.michel@noalis.fr

Caractéristiques

Surface : 90 m²
étage
chaudière gaz individuel
4
Garage
Jardin

CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE

Consommation annuelle d'énergie
comprise entre 91 et 150 kw/m²/h.

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