Verneuil-sur-Vienne (87) : visite du Domaine des Étangs

Un nouveau quartier prend vie à Verneuil-sur-Vienne

Le Domaine des Étangs officiellement présenté lors d’une visite sur site

Jeudi 18 décembre, Noalis a organisé la visite du Domaine des Étangs, un nouveau quartier résidentiel situé allée des Chardonnerets à Verneuil-sur-Vienne. Livrée en mars 2025, cette opération d’envergure marque une étape importante dans l’évolution de l’offre de logements sur la commune, en présence des élus locaux et des partenaires du projet.

Un projet structurant pour la commune

Implanté à quelques minutes du centre-ville, dans un environnement mêlant nature et proximité immédiate des commerces, écoles et services, le Domaine des Étangs s’inscrit pleinement dans la dynamique résidentielle portée par Limoges Métropole.

La localisation du site est un atout majeur :

• à 1 minute du centre de Verneuil-sur-Vienne,

• à 7 minutes de l’aéroport de Limoges,

• à 20 minutes du cœur de Limoges.

Déjà fortement implantée sur le territoire, Noalis gère aujourd’hui 79 logements sur la commune et accompagne son développement résidentiel de long terme.

Une offre de logements complète et diversifiée

Réalisée en maîtrise d’ouvrage directe par Noalis, l’opération comprend 48 logements et 14 lots à bâtir, offrant une réponse adaptée à la diversité des besoins du territoire.

Le Domaine des Étangs propose :

• 40 logements locatifs sociaux, du T2 au T4 (de 50 à 85 m²), avec des loyers compris entre 343 € et 666 € charges comprises, répartis entre

  • 22 maisons individuelles avec garage et jardin,

  • 18 appartements au sein de trois bâtiments collectifs ;

• 8 logements en accession sociale à la propriété (PSLA), du T3 au T5, proposés à partir de 155 000 € ;

• 14 lots à bâtir viabilisés, destinés à l’accession libre, à partir de 45 000 €.

Parmi les maisons locatives, 8 logements de plain-pied de type T3 ont été spécifiquement conçus pour accueillir des personnes en perte d’autonomie ou à mobilité réduite, avec des aménagements favorisant confort, sécurité et autonomie.

La nature au cœur du quartier

Pensé comme un quartier agréable à vivre, le Domaine des Étangs est traversé par une coulée verte reliant le site au parc des Troubadours, créant un véritable corridor écologique.

Cet aménagement favorise la biodiversité, limite l’artificialisation des sols et améliore le cadre de vie des habitants. Il constitue également un espace propice aux rencontres, à la sensibilisation environnementale et au lien social.

Une opération partenariale

Le projet représente un investissement global de plus de 8,5 millions d’euros, rendu possible grâce à lédos au partenariat financier associant :

• l’État,

• la Banque des Territoires,

• Action Logement,

• la Caisse d’Épargne,

• la Communauté urbaine Limoges Métropole,

• et Noalis.

L’opération bénéficie également de la garantie de Limoges Métropole et de la Ville de Verneuil-sur-Vienne, confirmant l’engagement des collectivités locales en faveur du développement résidentiel de la commune.

Les premières mises en location et ventes ont été réalisées dès mars 2025, marquant l’aboutissement de ce projet structurant au service des habitants et du territoire.