Coulounieix-Chamiers (24) : plantation du 1er arbre rue Léon Blum

Un nouveau projet prend racine à Coulounieix-Chamiers

Pose du premier arbre rue Léon Blum

Lundi 20 octobre 2025, Noalis a participé à la plantation du premier arbre du futur programme immobilier situé 2 rue Léon Blum à Coulounieix-Chamiers, aux côtés du groupe Pierreval, de la municipalité et des partenaires du projet. Ce geste symbolique marque le lancement officiel de cette opération d’envergure, tournée vers un urbanisme durable et inclusif.

Un cadre de vie pensé pour tous

Imaginé en étroite collaboration avec la Ville de Coulounieix-Chamiers et Noalis, et conçu par le cabinet Michel Couffy Architecture, ce programme vise à proposer une offre de logements diversifiée, adaptée aux modes de vie contemporains.

L’opération se compose :

• de 15 maisons individuelles T4, chacune dotée d’un jardin privatif,

• et d’un bâtiment collectif de 35 logements locatifs sociaux.

Cet équilibre entre habitat individuel et collectif favorise à la fois l’intimité, la mixité sociale et le vivre-ensemble. Chaque logement bénéficie d’un environnement arboré et d’espaces extérieurs généreux, propices au bien-être.

Des aménagements durables et performants

Le projet s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, avec :

• des maisons conformes à la réglementation RE2028,

• un bâtiment collectif répondant à la RE2031, permettant une réduction de 35 % de l’empreinte carbone par rapport aux normes 2022.

Les logements, spacieux et lumineux, offrent des surfaces adaptées aux besoins des ménages :

• T2 de 52 à 53 m²,

• T3 jusqu’à 72 m²,

• T4 jusqu’à 92 m².

Les espaces communs feront l’objet d’un aménagement paysager soigné, avec la plantation de 37 arbres, contribuant à un cadre de vie agréable et respectueux de l’environnement. Le programme prévoit également 50 places de stationnement et deux locaux vélos pouvant accueillir jusqu’à 90 vélos, afin d’encourager les mobilités douces.

Un projet au service du territoire

Ce chantier illustre l’engagement du groupe Pierreval et de Noalis en faveur d’un logement neuf accessible et durable, tout en soutenant le dynamisme économique local grâce à la mobilisation d’entreprises du territoire.

Partenaire du projet, Noalis poursuit son action en Dordogne, où il intervient depuis 2023 pour faciliter l’accès au logement et accompagner les parcours résidentiels, en lien étroit avec les collectivités locales.

Une opération soutenue par les acteurs publics

Représentant un investissement global de 8,2 millions d’euros, le projet bénéficie du soutien de :

• l’État,

• la Banque des Territoires,

• Action Logement,

• le Grand Périgueux,

• et la Ville de Coulounieix-Chamiers.

La livraison du programme est prévue en décembre 2027, avec à terme 50 logements contribuant à renforcer l’offre résidentielle du territoire.