Angoulême (16) : inauguration Côté Ville Saint-Ausone (ACV)

Un site historique réhabilité au cœur d’Angoulême

Inauguration de la résidence Côté Ville Saint-Ausone

Vendredi 21 novembre 2025, Noalis a inauguré la résidence Côté Ville Saint-Ausone, située 33 rue Saint-Ausone à Angoulême, dans le cadre du programme national Action Cœur de Ville. Cette opération emblématique de restructuration du bâti ancien s’est déroulée en présence des élus, des représentants de l’État et des partenaires engagés dans la revitalisation du centre-ville angoumoisin.

Redonner vie au bâti ancien en centre-ville

Implantée sur un site historique, la résidence Côté Ville Saint-Ausone s’inscrit dans la stratégie volontariste menée par la Ville d’Angoulême depuis 2018 pour lutter contre la vacance, requalifier le patrimoine et renforcer l’attractivité résidentielle du cœur de ville.

Longtemps vacants, les deux bâtiments ont été entièrement restructurés pour accueillir 14 logements locatifs sociaux, répartis comme suit :

• 3 T1,

• 2 studios,

• 3 T2,

• 3 T3,

• 2 T4,

• 1 T5,

sur une surface habitable de plus de 700 m².
Depuis octobre 2025, les premiers habitants ont déjà investi les lieux, tandis que les derniers logements sont en cours de commercialisation.

Un ensemble réinventé pour de nouveaux usages

Située sur une rue emblématique menant au plateau angoumoisin, la résidence bénéficie d’une configuration traversante entre la rue Saint-Ausone et la rue des Tanneries, permettant de reconstituer un ensemble cohérent comprenant :

• deux immeubles sur rue,

• une chapelle conservée et toujours en activité,

• un jardin central exposé plein sud, favorable à la biodiversité,

• un parking semi-enterré de 9 places, intégré au site.

Les logements offrent des prestations de qualité : visiophonie, chauffage et production d’eau chaude collectifs, radiateurs thermostatiques, VMC hygroréglable, fibre optique, sèche-serviettes et détecteurs de fumée.

Une opération exemplaire de transition écologique

Par cette réhabilitation ambitieuse, Noalis contribue à une approche vertueuse fondée sur la sobriété foncière, le réemploi du bâti existant et la limitation de l’étalement urbain. L’opération favorise également les mobilités douces, grâce à sa localisation centrale, et valorise le savoir-faire des entreprises locales, toutes implantées en Charente.

La performance énergétique des logements atteint désormais une étiquette C, améliorant significativement le confort des résidents et la maîtrise des consommations.

Un financement partenarial solide

Le coût global de l’opération s’élève à 3,26 M€, financé grâce à la mobilisation conjointe de :

• la Banque des Territoires,

• Action Logement,

• l’État, notamment via le Fonds friche,

• le Département de la Charente,

• GrandAngoulême,

• la Ville d’Angoulême,

• et Noalis, en fonds propres.

Les prêts ont été garantis par la Ville d’Angoulême et GrandAngoulême, illustrant une gouvernance partenariale forte au service du logement social en centre-ville.