ANNONCES À VENDRE

À VENDRE – Appartement T4, résidence Fleur de Champagne à Cognac

Appartement T4 · Cognac

82 000 €

75 Avenue Paul Firino Martell, Cognac

Description

Appartement T4 à COGNAC (Résidence Fleur de Champagne)

📍 Avenue Paul FIRINO MARTELL – 3eme étage

Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T4 lumineux de 88.50 m² se trouve au 3ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur.

Il se compose de :

Une entrée avec placard
Une cuisine indépendante
Un séjour spacieux
3 chambres confortables
Une salle de bain
Un WC séparé
Une cave de 3.7 m²

DPE : C – Bonne performance énergétique
Prix : 82 000 € (hors frais de notaire)

📍 Idéal pour une première acquisition, proche des commodités, écoles et transports.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite sur rendez-vous
Les offres d’achat doivent être transmises à NOALIS 11 rue Iéna, 16021 Angoulême
Date limite de la remise des offres : 1 août 2025

Décret n°2019-1183 du 15/11/2019 JORF n°0266 du 16/11/2019

Contact : Olivier MICHEL – 05 16 42 36 15 – 06 76 93 39 25 mails : o.michel@noalis.fr

Caractéristiques

Surface : 88 m²
3e étage
Chauffage gaz de ville
2 pièces
Cave

CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE

Consommation annuelle d'énergie
comprise entre 91 et 150 kw/m²/h.

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